การแปรรูปพื้นที่ชานเมือง
การแปรรูปกระท่อมฤดูร้อนมีการเปลี่ยนแปลงอย่างมากตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2015 หากอยู่ในสมาคมที่ไม่แสวงหาผลกำไร (ทำสวนพืชสวนหรือชุมชนกระท่อมฤดูร้อน)
จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2020 สมาชิกของสมาคมเหล่านี้มีสิทธิ์ที่จะได้รับกระท่อมฤดูร้อนสำหรับดำเนินการในฟาร์มของตนเองโดยไม่คำนึงถึงช่วงเวลาปฏิทินที่พวกเขาเข้ามาโดยไม่ต้องมีการประมูลเบื้องต้นสำหรับทรัพย์สินฟรี
พื้นที่ชานเมือง - สถานะทางกฎหมาย
กฎการลงทะเบียน:
- หากเจ้าของกระท่อมฤดูร้อนมี "ใบรับรองการเป็นเจ้าของที่ดิน" อยู่ในมือ (พูดง่ายๆคือใบรับรอง "ขาวหรือชมพู") ก็เพียงพอแล้วที่จะลงทะเบียนในทะเบียนของรัฐ หรือการกระทำใด ๆ สัญญาการตัดสินใจที่ออกโดยหน่วยงานที่ในขณะนั้นมีสิทธิในการกำจัดที่ดินก็ถือว่าถูกต้อง
- หากไม่ได้ระบุสิทธิ์ไว้ในเอกสารตามค่าเริ่มต้นไซต์จะถือว่าเป็นคุณสมบัติ
- กระท่อมฤดูร้อนจะกลายเป็นทรัพย์สินโดยไม่ต้องชำระเงินหากเอกสารมีสิทธิ์ในการใช้งานถาวรไม่ จำกัด ตลอดชีวิตและยังมี "หนังสือรับรองสิทธิในการรับมรดกตามกฎหมาย"
- เจ้าของมีเพียงบัตรสมาชิกตั๋วใบรับรองหรือไม่มีเอกสารอย่างเป็นทางการเลย ในกรณีนี้คุณจำเป็นต้องดูพล็อตใน State Real Estate Cadastre และลงทะเบียนอย่างเร่งด่วน
เอกสารที่มีอยู่
หากต้องการทราบสถานะของไซต์และการลงทะเบียนการตรวจสอบจะดำเนินการบนเว็บไซต์ของ State Real Estate Cadastre:
- บนแท็บ "แผนที่ที่ดินสาธารณะ" ค้นหาไซต์ของคุณและหมายเลขไซต์ของคุณ หากไม่มีไซต์แสดงว่าไม่มีเจ้าของ
- หากมีไซต์ให้ไปที่เว็บไซต์ Rosreestr "ข้อมูลพื้นหลังออนไลน์เกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์"
- ในหน้าต่างกรอกบรรทัด "หมายเลขที่ดิน" หลังจากใส่เครื่องหมายทวิภาคและเครื่องหมายดอกจัน
- ค้นหาพล็อตของคุณเองในรายการตามพารามิเตอร์ที่เหมาะสม (ตร.ม. );
- กรอกแบบฟอร์มขอข้อมูล USRR เพื่อดูว่ามีชื่อไซต์หรือไม่และใครเป็นผู้ถือลิขสิทธิ์
- จ่ายค่าธรรมเนียมและคาดหวังผลลัพธ์
- ในอีกไม่กี่วันสารสกัดจาก USRR จะมาพร้อมกับข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และผู้ถือลิขสิทธิ์
- หากมีการระบุนามสกุลของคุณไว้ที่นั่นเอกสารจะต้องได้รับการบันทึกมันจะเป็นการยืนยันความเป็นเจ้าของที่เชื่อถือได้
- หากมีการระบุนามสกุลของบุคคลอื่นในเอกสารคุณจำเป็นต้องตรวจสอบว่ามีการสร้างสารสกัดสำหรับไซต์นั้นหรือผู้ถือลิขสิทธิ์มีการเปลี่ยนแปลง
ขาดเอกสารทรัพย์สินอย่างเป็นทางการ
ในกรณีที่ไม่มีเอกสารหรือมีบัตรสมาชิกใบรับรองการลงทะเบียนเว็บไซต์จะถูกตรวจสอบเช่นเดียวกับในเอกสารที่มีอยู่ หากไม่พบข้อมูลคุณต้องทำตามหลายขั้นตอน
ตามข้อ 2.7. มาตรา 3 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 137 ในการเป็นหุ้นส่วน (สมาคม) ค้นหาว่าเมื่อใดที่มีการออกสิทธิ์ในที่ดินให้กับการทำสวนทั้งหมดก่อนเริ่มกฎหมายของรัฐบาลกลางซึ่งลงวันที่ก่อนวันที่ 25 ตุลาคม 2544
หากมีเอกสารประกอบให้ถ่ายสำเนารับรองโดยห้างหุ้นส่วน
ตามข้อ 2.8. มาตรา 3 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 137 สำเนาเอกสารการลงทะเบียนทำ:
- ในสำนักงานภาษี
- เอกสารเกี่ยวกับการแบ่งอาณาเขตระหว่างสมาชิกของพืชสวน
- สำเนาแผนผังแปลงสวนของคุณและค้นหาจำนวนที่ดินของสังคมพืชสวนทั้งหมด
ร่วมกับวิศวกรที่ดินจัดทำเอกสารสำหรับการลงทะเบียนที่ดินตามนั้นหากเป็นรุ่นเก่าผู้เชี่ยวชาญจะสร้างแผนภาพของที่ตั้งของไซต์
เมื่อสมาคมมีแผนเขตแดนทั้งหมดผู้เชี่ยวชาญจะเตรียมแผนสำหรับการลงทะเบียนกระท่อมฤดูร้อนและรับหมายเลขที่ดิน
อุทธรณ์ต่อหน่วยงานระดับสูงที่จัดการแปลงที่ดินและออกสิทธิ์ให้กับพวกเขา พวกเขากรอกใบสมัครเกี่ยวกับความปรารถนาที่จะได้รับไซต์ของตนฟรี เราแนบสำเนาที่ได้รับจากหุ้นส่วน
ในการตอบกลับพวกเขาจะออกกฤษฎีกาเกี่ยวกับการได้มาซึ่งไซต์โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย หลังจากได้รับแล้วคุณควรส่งใบสมัครเพื่อป้อนข้อมูลเกี่ยวกับสิทธิในที่ดินไปยัง Rosreestr
เมื่อการทำสวนไม่มีโครงการรังวัดที่ดิน. การตอบสนองจากหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตจะอยู่ในรูปแบบของการตัดสินใจเกี่ยวกับที่ตั้งในที่ดินของไซต์ในแผนอาณาเขต
หลังจากนั้นคุณควรติดต่อวิศวกรเพื่อเตรียมแผนธรณีสัณฐาน ส่งใบสมัครไปยัง Cadastral Chamber เพื่อกำหนดหมายเลขที่เหมาะสม ส่งเอกสารทั้งชุดไปยังหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตพร้อมแนบหนังสือเดินทางที่ดินของที่ดิน
ในการตอบกลับคุณจะได้รับคำสั่งในการอนุญาตให้เป็นเจ้าของไซต์โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย เมื่อพระราชกฤษฎีกาอยู่ในมือจะมีการส่งใบสมัครเพื่อป้อนข้อมูลเกี่ยวกับความเป็นเจ้าของ
จากช่วงเวลานี้ผู้สมัครจะกลายเป็นเจ้าของไซต์